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百年古韵老街与现代化大商场新旧并存 宝安西乡商圈升级催生新消费趋势

2020-12-11 10:41:17来源:深圳晚报

西乡步行街始建于1980年,全长670米,宽18米,有商铺183家,是改革开放后最早建成的镇级商业街。

深圳晚报见习记者 郑淑仪

伶仃洋畔、宝安湾边,一艘艘货轮在海湾穿梭,一列列动车在轨道上飞驰,一家家高新企业在智创高地茁壮成长。每当夜幕悄悄降临,在西乡步行街旁,有不少小摊贩推着摊位车出来做生意,有榨甘蔗汁的阿伯,有蒸玉米的大妈,还有炒板栗的小伙子,各种吆喝声络绎不绝,街道也随着夜色渐深变得热闹起来。

近日,深晚记者走访宝安西乡商圈发现,宝安区积极推进城市综合体、大型购物中心、特色商业街等建设,构建以市级商圈、区级商圈、街道商业中心、社区商业为主的多层次现代商业格局。深晚记者在采访中获悉,西乡商圈作为宝安区代表性的商圈之一,正迎着新消费趋势走向更为广阔的发展空间,推动商圈转型升级,催生新的消费趋势。

古韵老街见证西乡商业兴起与繁荣

西乡步行街位于宝安区河西路。作为深圳西部的主要商业街区,毗邻西乡河,区内有北帝古庙、王大中丞祠等历史古迹,是深圳地区少有的几条同时富有历史、文化内涵的滨河特色商业街之一。漫步在步行街上,绿树、楼宇相映成趣,红漆窗户、青砖新颜,街边的建筑古色古香,颇具韵味。据宝安区西乡街道资料记载,西乡步行街始建于1980年,全长670米,宽18米,有商铺183家,是改革开放后最早建成的镇级商业街,主要面向中低档消费者。

宝安区西乡街道负责人在接受深晚记者采访时表示,2017年,西乡街道对西乡步行街、真理街本着“修旧如旧”的原则,利用古街元素进行环境改造和资源盘活,以西乡公园、王大中丞祠、西乡北帝古庙、绮云书室、郑氏宗祠、乐群古民居为点,以鸣乐街、步行街、真理街为线进行有效整合,通过加强基础设施和重点文化项目建设,将西乡老街打造成“一园三街五古建”的历史文化商业街区。据宝安区西乡街道西乡社区党委副书记陈妙纯介绍,宝安区西乡真理街是西乡的百年老街。这座曾经的“石头街”与北帝古庙、王大中丞祠、绮云书室三座百年古建筑相邻,还有双龙服装店、铨利饼家等老店,见证着西乡的兴起与繁荣。

改革开放初期,潮商纷纷来到深圳“拓荒”发展。双龙服装店店主陈嘉丽自1995年便随父亲来到西乡老街开服装店,在西乡一带已工作20多年。“在这条街上做生意的人,有90%以上都是潮汕人和客家人。我从小随着父亲扎根深圳,小时候西乡老街热闹非凡。”陈嘉丽说,她的服装店在西乡老街是“深圳市先进诚信商户”代表之一。

12月的深圳,凉风渐起。在西乡步行街的服装店,外套、毛衣、卫衣的生意也随着深圳入秋而逐渐火热。4日下午,深晚记者来到双龙服装店门前发现,有不少中年顾客正在挑选冬衣。陈嘉丽介绍,近年来,她所在的店铺受到网购平台冲击。为此,她正寻求转型升级的机会,“我们准备在网购平台开网店,通过直播带货的渠道,努力跟上时代潮流。”

区位优势和交通优势

可拉动近300万客流

新故相推,新旧并存。随着消费群体的更新换代、消费心理的全面升级,商业空间成为影响消费体验和生活品质的关键。在宝安大道和海城路交汇处,一座崭新商业地产项目——深圳宝安大仟里购物中心正在为西乡商圈插上腾飞之翼。宝安大仟里策划部工作人员告诉记者,宝安大仟里于2019年12月24日开业,是一家集购物、休闲、娱乐、餐饮、健康、文化、社交等功能于一体的都市情景体验场,占地面积逾16万平方米。

区位优势和交通优势带来巨大的消费潜力。据了解,宝安大仟里所处片区内常住人口超过400万人,处在地铁1号线、15号线核心位置,与宝安大道、海城路、新湖路、码头路形成“井”字状交通网,且交通辐射能力极强,能够快速拉动5公里范围内近300万客流,消费潜力大。

从坪洲地铁站A出口左转,便来到了宝安大仟里。杜钦艺在宝安大仟里经营着“茱莉的动物乐园”。据杜钦艺介绍,这家开在现代化商城的动物园,也是华南地区首家室内动物园,相对于传统室外动物园,室内动物园不仅不会受外部天气等因素干扰,且园区内都是一些中小型动物,如各种鸟类、浣熊、考拉、羊驼等。室内动物园开在现代化商城,不仅为商城吸引了更多消费者,也成了宝安大仟里的宣传特色之一。自6月25日开业以来,动物园的客流量平均每天保持在350人次左右,暑期客流量更多。杜钦艺向记者透露:“根据我们电子监控数据显示,暑期最高峰一天能高达2000多人次。”

除此之外,宝安大仟里内部设计以“用自然跨界商业,以生活与美学交织”为主题,通过三大中庭的设计将自然、文化和商业的关联,突破传统商业的体验及感受,促进宝安商业引擎动力升级,最直接的表现就是使商业实现由“圈”到“带”及“片”的变迁。

商圈升级催生未来市场潜力

商圈伴随着城市发展而生,是一个城市的活力源泉。而同时,老商圈也开始进行整顿,新旧商圈共同发展。深晚记者在采访中获悉,西乡商圈作为宝安商圈代表之一,正迎着新消费趋势走向更为广阔的发展空间,催生着新的消费趋势,推动商圈转型升级。

一个新的商城落成,将满足更多消费需求。深圳市零售商业行业协会常务副会长、秘书长黄君表示,以前宝安西乡片区从整体来看,商业发展较薄弱,“这几年,随着大量新的购物中心、大型商超兴起,推动了宝安商圈的升级,激活了消费。随着宝安大仟里等商场落成,能带动城市商业格局演变,给区域经济发展带来新机遇,有效带动街区商业发展。”

城市的功能是动态的。中国(深圳)综合开发研究院经济学博士刘国宏认为,西乡商圈随着产业结构的升级,不仅从低端消费走向高端消费,一定程度上也带来人口结构的变化,以及西乡周边区域发展形式的变化;反之,商圈的发展又会助推产业升级和人口优化。

商圈未来如何更好地发展?在刘国宏看来,一个商圈长远发展的核心和关键是具有自我造血功能的市场。他认为,西乡商圈未来发展要突出特色,加强现代化布局,并尊重市场规律。在新科技革命的冲击下,不局限于西乡商圈,未来深圳商圈的商业模式更需要线上和线下紧密结合,植入新理念、现代科技支撑,展现商圈的生命力。

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