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疫情后,深圳租房你可以选择这些小区!

2020-03-18 09:35:34来源:乐有家研究中心

2020年开年,新冠肺炎来势汹汹,给各行各业带来了极大的影响,房地产行业也概莫能外。作为我国经济生活中的重要部分之一,房屋居住观念在面对疫情时受到冲击,那么这场突如其来的疫情给租房市场带来了哪些变化,疫情后深圳租房小区如何选择呢?

一、租房量价的变化:成交量大幅下跌

乐有家研究中心数据显示,疫情发生后,深圳2月份租房成交量环比1月份大幅下跌71.6%,与去年同期相比更是下跌了88%。

图片来自乐有家研究中心

图片来自乐有家研究中心

毕竟在2月份深圳的复工率并不高,据证券时报报道,2月18日深圳上班族集聚的科技园复工率不足10%,复工的人少,2月租房成交量低也就不足为奇了。

相较于成交量的大幅下跌,深圳租房价格还是比较坚挺的,除了罗湖、福田、盐田有下跌外,其他各行政区成交价均上涨,其中龙华区上涨16.88%,一骑绝尘。

二、租房方式变化:线上租房占比上升23%

特殊时期,乐有家研究中心数据显示,有更多的客户愿意选择线上交易,疫情前后,线上租房客户占比由54%上涨到77%,上升了23%。

三、租房形式变化:合租比例降低至2.8%

这次疫情,全国都在提倡不聚会,不串门,疫情后,大家对居住环境的私密性、卫生也更为重视,根据乐有家内部成交数据显示,选择合租的客户占比由疫情前的3.6%下降到疫情后的2.8%,而随着深圳复工的有序推进,复工率的进一步提高,合租的占比也许会进一步下降。

疫情后,大家对低密度、绿化率高小区的关注度也会进一步提高,乐有家整理了深圳top20的同类型热门租房,这些小区容积率均低于2、绿化率均高于50%,居住起来也比较舒适,具体如下:

四、深圳各片区出租房源热力图

目前各地疫情情况趋向稳定,深圳复工也在有序推进,租房市场将迎来小高峰,乐有家根据内部挂牌数据整理了深圳租房热力图,其中龙岗中心城、布吉、西乡等片区挂牌在租房源量最多,选择也多。

此次疫情后,大家对居住环境的要求也会更高,未来的需求也会更进一步分化,无论怎样,希望大家都租到好房,住到好房,2020年万事顺遂~

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