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10月深圳楼市小结:两级分化趋势明显

2019-11-06 11:30:09来源:深圳楼市情报局

10月份深圳市二手房挂牌价为64298元/平方米,环比微涨0.73%,依旧稳居全国二手房价首位,相较于8月份的下跌趋势,9、10两月的二手房的挂牌价持续上涨。

月日均挂牌量119160套,环比上月下跌8.3%。恰逢金九银十,先行示范区加持,需求再次回升。

10月深圳楼市小结

10月深圳楼市小结

同时,深圳楼市两级分化趋势明显,一边是高端需求旺盛,另一边是低端需求也旺盛,关外地区的楼盘也在持续热卖。未来多重红利眷顾下,深圳楼市依然是这个走势。 租赁市场方面,10月深圳租金均价96.81元/平方米/月,居全国租金均价榜首,环比下跌0.36%,深圳租赁市场的上涨趋势仅维持了9月。短暂的回暖后,10月再次迎来下跌。

同时,深圳政府的住房租赁政策出台,全国首次稳租金商品住房租赁点于10月15日正式上线。淡季市场租金持续上涨动力不足。

四季度,在返乡潮的带动下,租金稳中下行是常态,预计明年节后租金才会出现季节性的回涨。

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